1974〜1984年築, 専有面積61.16㎡〜81.16㎡の平均販売価格
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鷺沼ハイデンス
神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩5分
1979年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より14%割高
相場
4,387万円
61.6万円/㎡
2,710
3,828
4,945
6,063
AI査定結果
推定相場価格
4,387万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,828万円〜4,945万円
53.8万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月30日
鷺沼ハイデンス
4,999万円（70.3万円/㎡）/ 2階 / 71.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 4,999万円 | 70.3万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/17 | 5,299万円 | 74.5万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/28 | 5,499万円 | 77.3万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/05 | 2,090万円 | 49.8万円 | 1階 | 41.96㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 鷺沼ハイデンス 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅5分 | 4,999万円 | 70.3万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/27 | ライオンズマンション宮崎台第3 川崎市宮前区宮崎三丁目 | 宮崎台駅5分 | 3,399万円 | 56.6万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | プレディオ鷺沼 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/29 | 鷺沼台スカイマンション 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 3,130万円 | 53.2万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/30 | ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅12分 | 3,590万円 | 53.4万円 | 67.2㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/15 | メゾンエクレーレ鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,880万円 | 69.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/02 | 鷺沼ロイヤルマンション 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/21 | ウインザーハイム宮前平第1 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/27 | 第1鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/27 | コートハウス宮前平 川崎市宮前区宮崎六丁目 | 宮前平駅10分 | 3,599万円 | 53.5万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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